第549章 陈爵爷

(88106 www.88106.info)    5月。

    连卡佛集团正式分家，其中惠康超市、7~11便利店、连卡佛化妆品被注入屈臣氏零售（即和记黄埔），剩下的连卡佛百货业务+珠宝业务被保留在长实集团旗下。

    此举，让屈臣氏零售当之无愧的成为香港第一大零售+制造业集团，当然也让长实集团对和记黄埔的股权增持到51.5%。

    与此同时，和记黄埔再发行新股，购入‘国际货柜码头公司’，包括二、四号货柜码头的产权。

    此次发行新股，是‘供股集资’，所以长实集团在参与供股的情况下，持有和记黄埔的股权不变。

    如此以来，香港货柜码头分为三大势力：

    第一，便是和记黄浦旗下的国际货柜码头，拥有二、四号货柜码头，一共是6个泊位；

    第二，便是由欧洲三家航运公司持股45%、九龙仓持股23%、汇丰持股15，剩余由太古、嘉道理、捷成洋行持股的‘现代货柜码头公司’，拥有一、五货柜码头。

    第三，是美国海陆联营持有的三号货柜码头。

    整体而言，只有国际、现代两家货柜公司，才算香港的码头势力。

    和记黄埔在连续吞并‘母公司长实集团的资产’、‘环球集团的资产’后，立即规模大了很多，市值甚至超过置地，成为香港的明星股。

    投资者都深信——和记黄埔在陈氏家族的领导下，将发展迅速，连续的两次收购资产，果然是如此。

    结束和记黄埔的高层会议后，陈文杰和一些英籍管理层闲聊几句，此时大家都知道——韦理出走已经是定局，但谁能接任行政总裁、业务董事等，都是一个关键。

    另外一方面，如今陈文杰将两笔重要的资产，纳入和记黄埔旗下，一时间让他在和记黄埔的地位和影响力大增。

    当然，此次合并两笔重要的资产，也将一些华人高级职员打入和记黄埔的内部，形成华洋籍高级职员共存的情况，这对陈文杰掌控很有帮助。

    严祖和走出官地拍卖会，内心有些激动。

    就在今天，尖东的一幅地皮单价突破1.6万港币每平方尺，足以说明如今香港的地皮价格热的发烫。

    他激动的原因是，他在1977年12月，以和盛地产的名义，拍下尖东的一幅3.05万平方尺的地皮，当时价格才1.75亿港币，单价合到6000港币每平方尺不到。

    如今仅隔一年零五个月，尖东的地皮就已经涨了一倍。

    而整个香港的楼宇炒风盛行，住宅楼价已经普遍涨到七八百港币每平方尺，可谓非常的离谱。要知道制造业的月均收入才1800元，但如今一套住宅至少也是需要35万港币（450~500平方尺），不吃不喝需要近18年，而且还是小单元。

    香港的地产如今越演越烈，其实和陈氏家族息息相关：

    首先，陈氏家族拿下很多重要的地盘和物业，炒高了香港楼价，同时也造成一些资金留下其它地盘和物业；

    其次，陈氏家族带动了香港的整体经济，超前世同期的20%，故楼价自然也会上涨。

    这边的严祖和，找到自己的外甥陈文胜，说道：“文胜，尖东的这幅地皮，我设计和审批都已经做好工作，现在就等着建筑资金。所以，想从平安银行贷款2亿港币，用作建筑费！”

    陈文胜看着和盛的财务资料，稍后说道：“舅，贷款自然是没有问题，但我观和盛地产现在租金收益已经达到80%，仅少量的几个发展小地盘。这个结构有些问题，一旦次轮地产周期结束，租金下降，你的这个尖东富豪酒店又很长时间没有收益”

    严祖和被吓一跳，连忙问道：“次轮地产周期结束？”

    陈文胜笑着说道：“香港地产总归是有周期性的，具体我也不太确定，但和盛的资产比例确实有问题。如果不借贷，倒是问题不到，但现在关键你有尖东的富豪酒店需要大量的建筑，还有旺角的这幢大厦正在建设，预计在八十年代，你至少需要3亿港币的建筑费.”

    严祖和点点头，马上谦虚的请教道：“你是投资专家，那给我分析分析，我该怎么做，才能降低风险？”

    他对这个外甥的能力不否定，但最让他在意的是——一定是姐夫在背后对这些子女教导了什么，不然次轮地产周期性，他们怎么如此自信呢！

    陈文胜思考一番后，说道：“可以由我们平安投资来做财务顾问，先让平安银行给富豪酒店贷款2亿港币，用作建筑费；稍后，差不多也就是明年，我们平安投资将尖东的富豪酒店、旺角的和盛大厦打包成‘富豪酒店’，将其分拆上市，筹集资金，偿还贷款；最后，富豪酒店再发行新股，购入你个人手中的大家乐餐饮集团股权。因此，最终形成和盛地产控股富豪酒店，富豪酒店控股大家乐餐饮集团，形成连环控股。”

    “好”严祖和高兴的说道：“不愧是股市专家，我马上和平安投资签署财务顾问方案，实行这个连环控股的布局。”

    送走舅舅后，陈文胜陷入思考。

    这个连环控股，对于舅舅的事业来说是没有问题的。但舅舅的和盛地产，持有太多的收租物业了，半山豪宅、大量的住宅、商铺等等，这些看似稳定的收租不错，但关键是这两年舅舅野心变大了一些，投资尖东的富豪酒店，投资旺角的商业综合大厦，都是大手笔的投资，但长期回本慢。

    “算了，等完成连环控股后，到时候提醒舅舅卖掉一些零散的物业，规避风险才对。不过话说回来，舅舅一向很机警，若是看到长实的动作，没道理不谨慎。”

    陈文胜露出笑容。

    另外一边，陈光良正在香格里拉酒店，陪同岳父严智多一起喝茶。

    严智多今年也已经85岁了，不过他身体算保养得很好，活过90岁看样子没问题。

    严智多谨慎的问道：“我打算回沪市、甬市一趟，趁着我的身体还算比较健朗。光良，你认为怎么样.”

    他自然不是担心身体，而是担心回去还能不能回来的问题，毕竟一向大家视对面为洪水猛兽。

    陈光良很随意的说道：“岳父，我回乡尚且没有遭到麻烦，反而受到各种优待，您回乡自然更是没有问题！放心吧，现在对面对我们海外商人的态度转变非常大，他们也非常需要我们以后建设国家。”

    严智多立即心中有数，笑道：“没想到，有生之年还能回乡，这辈子也算是值了。”

    他已经退休多年，为自己的后人留下一个‘严氏信托基金’，里面有两座中环大厦，以及一些优质的高档收租物业，每年纯利都是2000~3000万港币。这个信托基金由平安银行进行管理，每月定期给他的子嗣后代发放‘生活费’，可以说已经没有后顾之忧。

    而且如今的大儿子，也成为香港的中等地产商，严氏家族确实在第四代恢复了一些荣光。

    陈光良点点头，说道：“虽然我们在沪市生活的更久，但沪市拥有很好的条件，早晚会重现远东明珠的荣光。相比较而言，宁波则是我们海外涌籍商人，需要多多关心的家乡。”

    这一次高层号召，陈光良响应，海外涌籍商人纷纷回宁波探亲，同时捐赠。一时间，宁波成为非常耀眼的城市，今年一定是能位居‘五大经济特区’。

    曾经来港的沪籍、涌籍商人，已经陆续逝去，严智多不仅是陈光良的岳父，也是陈光良在沪市的‘战友’。

    如今看到严智多的老去，陈光良也有一些感怀——他真的也要老了吗？

    陈光良怕老，所以很快他来到赤柱的别墅，待关嘉慧穿着玛丽诺修院的制服进来后，立即被陈光良按倒在沙发上。

    “叫爷”

    “嘻嘻”

    关嘉慧嘴上娇嗔道：“偏不，您又不老！”

    过后。

    关嘉慧舒服的躺在‘老男人’的怀里，回味着刚才的韵味。

    “爵爷，你怎么那么显年轻？是不是有什么神秘的配方？”

    女人嘛，对这方面尤为在意。

    陈光良自然不会告诉这是他的‘金手指’之一，只是笑道：“世上哪有长生不老药！不过心态能决定你延迟衰老，再加上适当的保养，便可以像我这样身强力壮。”

    他已经69岁，但身体怎么看也就四十岁的样子，紧致的肌肤没有什么褶皱，更没有老年斑之类。甚至某些方面，年轻人在他面前也只能叫‘祖师爷’。

    关嘉慧仰起头，芊芊玉手在陈光良下巴作怪，嘴里说道：“太好了，我还怕我三十岁时，你已经老了呢！”

    陈光良安抚着关嘉慧光滑的肌肤，故意说道：“等那个时候，我就把你嫁了！”

    “才不要！我要一直跟着爵爷！”

    美女扭着水蛇腰，宛如在拱火。

    过了一会，关嘉慧换上新的玛丽诺修院制服，不同的是还穿上黑丝袜，别有一番滋味起来。她换上衣服后，马上打开一个保险柜，只见里面放着大量的港币、美钞，以及珠宝。

    跟陈光良不到一年时间，关嘉慧获赠了不少东西：赤柱别墅的使用权、150万港币的现钞、100万港币的各式珠宝。

    “爵爷，你今天没有给我带珠宝呢，不过我不会在意的，我可不是那么爱财的女人！”关嘉慧一边拿出一串钻石项链，让陈光良带上，一边故意说道。

    “不在意，那我就真不准备了！”陈光良一边给她戴项链，一边嗅着少女脖子的淡香贪婪的说道。

    “不嘛，要是你已经准备了，就拿给我嘛！”少女在陈光良的怀里拱着撒娇。

    既财迷，又惹人爱恋。

    陈光良瞬间的心态回到二三十岁的状态。

    年轻真好。

    两人下楼后，保镳和助理已经从酒店送来可口的美食，并准备了玫瑰花在桌子上，甚至还有女助理已经拿着首饰盒。

    关嘉慧虽然感觉腿软，但依旧马上来到首饰盒旁边，然后打开，里面是一颗红宝石项链，美的鲜艳！

    陈光良挥挥手，大家离开，关嘉慧马上上前亲了陈光良。

    “谢谢爵爷”

    “快点吃法吧，等会我们再来一次！”

    关嘉慧脸红道：“还来，我有些怕”

    “别怕，等会我教你更好玩的”

    找关嘉慧，不就是好涩嘛，难道还能是其她的原因？

    次日一早，关嘉慧只能请假，昨晚被玩得太疯狂了。

    而关嘉慧的待遇，明显比迪波菈待遇好，陈光良很少和迪波菈一起过夜，甚至经常性将其叫到酒店，玩弄一番后再离开。

    这样看来，陈光良对关嘉慧确实宠。当然虽然如此，但也不可能将事情公开的道理，所以在香港逛街，出现在公共场合都都是绝不允许的。

    所以，在这座赤柱的别墅里，陈光良精心打造了一个‘爱的监狱’。时而为这个别墅增加一些宝贝，让关嘉慧满足在这里面生活。

    “这个别墅以后是不是要给我？”关嘉慧睡意朦胧的问道。

    陈光良此时已经起身，今天他打算去飞日本，回头对床上的小姑娘说道：“一座别墅而已，等你可以登记了，我就送你！放心，只要你每次表现这样好，以后你也能成香港的女富豪。你要明白，给你钱财不能说明什么，但是等你可以投资时，我再指导你投资，你才是真正能跻身香港上流社会。”

    关嘉慧两眼放光，再无睡衣，她娇嗔道：“那我得希望，你八十岁也能如此猛！”

    陈光良心中一动，这句话说到他的心坎上了，别说八十岁他不服老，就是一百岁他也要创造人类奇迹。毕竟前世一个印度人90岁都能生子，他开挂100岁还能运动，自然也不足为奇。

    “小丫头，不要总是说年龄的事情，我内心是很年轻的！”

    关嘉慧捂嘴偷笑起来，气得陈光良在她的小翘臀上拍了几巴掌，警告道：“我现在精力正好，不要惹我！”

    “别，我不小了，爵爷，你饶了我吧！”

    “哼”

    一番打闹，关嘉慧依旧躺在船上，幸福的生活在这个别墅里。

    虽然给人做情人，有些难为情，但如今她却是要坚决做到底，把自己做成一个女富豪，过上人人羡慕的香港上流社会的生活。88106 www.88106.info